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拒缴mile米乐m6费,业主被推上法庭……
2009/6/23 20:42:36
原告(物业公司)———被告以各种理由拒缴mile米乐m6费共八千多元,诉请法院判其缴纳所欠费用及滞纳金。
被告(某业主)———签订物业合同的是上海轻工浦东房地产mile米乐m6公司而非本案原告,故原告不具备主体资格;原告所述收费标准实际上并不存在,物价局备案的收费标准为每平方米2.63 元,现原告以每平方米2.7元计算缺乏依据。
法院———经审理查明,该小区业主委员会与上海轻工浦东房地产mile米乐m6公司签订mile米乐m6服务合同,约定mile米乐m6费以每平方米2.7元计算。现原告名称虽然不是上海轻工浦东房地产mile米乐m6公司,但是其改制组建的,名称变了,主体资格并未变,被告以原告非mile米乐m6服务合同主体为由抗辩原告不具备主体资格,不予采信。业委会与物业公司签订的合同,对小区每一个业主有约束力。物业公司依约提供了物业服务后,业主负有按约缴纳mile米乐m6费的义务。至于收费标准,业主委员会与原告在mile米乐m6服务合同中已有明确约定,根据自治原则,被告应按照约定的计价方式缴纳mile米乐m6费用。
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