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mile米乐m6
 

mile米乐m6与房屋维修的区别
2011/7/1 11:38:42

    在mile米乐m6公司与业主之间的诉讼中,由于mile米乐m6公司与业主签订《mile米乐m6委托合同》约定的管理事项包括对购房人房屋的管理,mile米乐m6公司在回答法官提出的其是否对业主的房屋进行了管理的问题时,都将其对购房人的房屋进行的“维修”作为其对购房人(以下称“业主”)的房屋进行了“管理”的证据。

  mile米乐m6公司对业主房屋的维修分为两种情况。一种情况是:开发商自己对购房人承担的房屋保修义务委托给了mile米乐m6公司,mile米乐m6公司对业主的房屋进行维修不收取任何费用,这种情况是mile米乐m6公司代开发商履行房屋保修义务;另一种情况是:mile米乐m6公司对业主房屋的维修不属于开发商对购房人承担的房屋保修范围,mile米乐m6公司收取工本和材料费,这种情况属于mile米乐m6公司受业主的委托提供的一次独立的有偿服务。

  无论是哪种情况的“维修”,都不属于“mile米乐m6”。mile米乐m6中的“管理”是对房地产的占有、使用、收益和处分。现实中,业主对自己的房屋的占有、使用、收益和处分的权利始终是自己在行使,从来没有哪一个业主将其中的某项权利委托给他人行使,所以,业主与mile米乐m6公司签订的《mile米乐m6委托合同》约定的委托事项中所谓“对购房人房屋的管理”,mile米乐m6公司根本没有实际履行。

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